北京京能颐寿轩康养有限公司孔雀分公司成立于2023年2月27日，统一社会信用代码91110102MAC8F9459F，为有限责任公司分公司（法人独资），登记机关为北京市西城区市场监督管理局，登记地址为北京市西城区孔雀胡同5号（广安门内街道）。对外养老机构名称为"北康养颐寿轩孔雀分院 / 北京金泰颐寿轩敬老院孔雀分院 / 北京康养·颐寿轩孔雀项目"，并挂牌"广安门内街道区域养老服务中心"。

机构前身始建于2011年10月，原主体为"北京金泰颐寿轩敬老院孔雀分院"，2013年9月二期建成开业，2023年2月分公司承接运营，2025年在原址完成升级改造，成为西城区首家建成的区域养老服务中心。院区为"东院—西院—二期"三进式胡同四合院布局，建筑面积约1254—2900平方米（不同资料口径不一），占地约4167平方米，为平房/低层建筑，保留老北京胡同院落风貌并做全适老化改造。

总公司北京京能颐寿轩康养有限公司隶属于北京健康养老集团有限公司——北京市属国企（京能集团旗下），属国有企业运营主体。

项目运营模式：公建民营（场地政府提供、国企运营，营销稿与平台资料均称"公办民营""公建民营社区嵌入式养老机构"，并列入西城区区域养老服务中心体系）。

严格填表写：公建民营 / 公办民营（市属国企运营）。

不是纯公办敬老院，也不是普通民营公司自费运营。

工商登记层面为"法人独资有限责任公司分公司"，但就本项目实际运营模式而言，应认定为公建民营。

养老信息表登记归类：民办、其他、城区（此为登记分类，不改变实际公建民营运营属性）。

长期住养：收住自理、半失能、失能、认知症、术后稳定期、慢病长期照护长者。

生活照料：协助穿衣、用餐、洗澡、如厕、转移、翻身扣背、衣物清洗、房间清洁。

分级照护（四级体系）：自理型（健康档案、每日体征监测、用药提醒、房间保洁、文娱活动）、介助型（助浴助行、穿衣协助、夜间巡查、口服药管理）、介护型（翻身、压疮预防、康复、慢病管理）、一对一特护（重度失能、术后康复）。

失能特护：压疮护理、口腔护理、胃管/尿管/气管套管等管路照护、卧床瘫痪护理（依评估与人员资质）。

认知症照护：独立封闭"记忆照护小单元"，采用蒙台梭利非药物干预、怀旧疗法（老照片墙、胡同声音库、"记忆胡同"场景）、音乐疗愈、防走失手环、电子围栏、情绪疏导。

医疗服务：院内设医务室，平台资料称"医保定点"，做日常门诊、慢病开方、换药、采血、用药管理、24小时医护值守。

康复服务：康复理疗区，开展关节活动度训练、平衡康复、呼吸康复、吞咽康复、认知康复、术后/脑梗后基础康复（具体设备与项目以现场为准）。

营养膳食：三餐两点，低盐、低糖、低脂、软食、流食/糊餐、糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等定制。

文娱社工：书画、棋牌、手工、合唱、太极、健康讲座、心理慰藉、"胡同记忆"京味文化活动。

社区辐射：依托区域养老服务中心做日间照料、助餐、助洁、助浴、上门护理、养老家庭照护床位。

长期住养：全年24小时照护，夜间双岗巡房（每2小时一次）。

医务室/健康小屋：护士24小时值守，做慢病与基础诊疗，非24小时综合医院急诊。

康复/活动：工作日排班，周末轻活动。

空间：西城区广安门内街道，辐射牛街、长椿街、菜市口、宣武门、虎坊桥，及二环内老宣武片区。

对象：60岁以上老年人；收住自理、半失能、失能、认知症、术后恢复期、慢病稳定期（高血压/糖尿病/帕金森）长者；无户籍限制（平台口径）。

不覆盖：急危重症抢救、住院手术、精神病急性发作、传染病隔离治疗（需转协作医院）。

不是医院：有医务室和医联体合作，可处理感冒发烧、换药、采血、插胃管尿管等，但无综合住院部、无手术急救。

医养结合：日常健康管理+巡诊+紧急转院，1公里内涵盖宣武医院、广安门中医院、友谊医院，构建"8—15分钟黄金急救圈"，急性卒中/胸痛约10分钟车程。

智慧养老：智能床垫离床监测、毫米波跌倒雷达、床边+卫生间双呼叫、夜间地脚灯、家属微信群每日照护简报（部分为营销稿描述，以现场为准）。

评估在先：按ADL（Barthel指数）+MMSE认知评估定护理等级，每季度复评、费用同步调整。

医保/长护险：平台资料称"医保定点+长护险协作"，符合条件者可对接长护险报销（报销比例说法如"最高75%"属营销口径，以医保部门实际政策为准）；合规医疗项目按医保规定结算，养老床位费/护理费/伙食费通常不属于基本医保报销范围。

星级：营销稿普遍称"北京市四星级养老机构""2025年西城区首家通过民政局联合验收的区域养老服务中心"，以民政正式公示为准。

核定/运营床位：107 张（养老信息表、营销稿、平台资料口径一致）。

护理型床位：营销稿称60张（占比较高），养老信息表登记归类亦强调"主要接收失能、半失能和失智老人"。

房型：单人间、双人间（为主力房型），均为平房/低层适老户型。

分区：

活力自理区

半失能介助区

失能特护区

认知症记忆照护专区（独立封闭小单元）

配套：医务室/健康小屋、助浴间、康复区、书画阅览室、棋牌手工坊、明厨餐厅、屋顶晾台、胡同小院花园。

收费结构：床位费 + 分级护理费 + 餐费（+入住保证金 + 一次性费用 + 增值项目）。

官方/第三方平台区间：8000—18500 元/月（多数平台口径一致）；部分平台写6000元起、6500—16700元、8000—22000元（含高端认知症专护上限）。

拆价参考（非官方承诺价，2026年口径）：

床位费：

多人间/三进院多人间：2200—3600元/月/床

双人间（20—25㎡，南北通透、独立卫浴）：2800—5000元/月/人（多数平台取3000—4500）

单人间（22—32㎡，南向）：3800—7200元/月

舒适/尊享单人间（28—35㎡）：6500—8000元/月

认知症专区房：5000—9000元/月

护理费（按ADL分级，季度复评）：

自理型（ADL≥90）：800—1800元/月

半失能/介助型：2000—3800元/月

失能/全护理型：3500—6500元/月

认知症专护：在对应等级基础上叠加1500—4000元/月

餐费：1200—1800元/月（三餐两点，特殊精细加工+200—500元/月）。

其他：

入住履约保证金：1万—3万元（视房型，退住无欠费无息退还）；本市2万/外埠3万（平台口径）

医疗备用金：约5000元

一次性安置费：约1500元

采暖费：约180元/月（11月—次年3月）

月费参考：

自理（双人间+基础护理+餐费）：约8000—10000元/月

半失能：约10000—12800元/月

失能特护：约13000元/月起

认知症专护：约14000—18500元/月

最终以西城区民政备案价目、机构书面评估单、合同为准。