北京京能颐寿轩康养有限公司福寿分公司成立于2023年2月21日，统一社会信用代码91110106MAC7RQ8K8J，登记为有限责任公司分公司（法人独资），登记机关为北京市丰台区市场监督管理局，注册地址为北京市丰台区左安门外关厢东里8号（丰台区方庄街道辖区）。该分公司是总公司下属分支机构，对外养老机构名称为"北康养颐寿轩福寿敬老院 / 北京康养颐寿轩方庄福寿项目"。机构位于南二环外方庄成熟生活圈，独门独院中式庭院布局，总建筑面积约2482平方米，2023年2月正式投入运营。

总公司北京京能颐寿轩康养有限公司隶属于北京健康养老集团有限公司（北京康养集团）——北京市国资委监管的市属国企（京能集团旗下），属国有企业运营主体。

项目运营模式：公建民营（场地政府提供、国企运营，营销稿与平台资料均称"公建民营"，丰台区政府将其列入方庄街道养老服务中心体系）。

严格填表写：公建民营 / 公办民营（国企运营）。

不是纯公办敬老院，也不是普通民营公司自费运营。

工商登记层面分公司为"法人独资有限责任公司分公司"，但就本项目实际运营模式而言，应认定为公建民营。

长期住养：收住自理、半失能、失能、认知症、术后稳定期、慢病长期照护长者。

生活照料：协助穿衣、用餐、洗澡、如厕、转移、翻身扣背、衣物清洗、房间清洁。

分级照护：自理型（健康监测、生活协助、社交活动）、介助型（起居协助、用药管理）、介护型（翻身、压疮预防、康复、慢病管理）、一对一特护（重度失能、术后康复）。

失能特护：压疮护理、口腔护理、胃管/尿管/气管套管等管路照护、卧床瘫痪护理（依评估与人员资质）。

认知症照护：独立封闭照护单元、怀旧疗法、蒙特梭利非药物干预、防走失手环、电子围栏、情绪安抚。

医疗服务：内设医保定点医务室，全科医生、护士24小时值守，做日常门诊、床边巡诊、慢病管理、用药管理、基础诊疗。

康复服务：康复理疗、肢体功能训练、术后/脑梗后基础康复、中医适宜技术（针灸、推拿、艾灸等，部分可走医保）。

营养膳食：三餐两点，低盐、低糖、低脂、高纤维，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类功能膳食。

文娱社工：书画、棋牌、手工、舞蹈、影视、合唱、健康讲座、心理慰藉。

短期托养/喘息服务：按机构排期接收短期入住。

长期住养：全年24小时照护。

医务室：按医保定点机构排班，医生护士24小时驻守，做慢病与基础诊疗。

康复/活动：工作日排班，周末轻活动。

空间：丰台区方庄街道，辐射左安门、蒲黄榆、东铁营、龙潭湖、刘家窑，及东城、西城南片探视便利家庭。

对象：60岁以上老年人；收住自理、半失能、失能、认知症、术后恢复期、慢病稳定期（高血压/糖尿病/帕金森）长者。

不覆盖：急危重症抢救、住院手术、精神病急性发作、传染病隔离治疗（需转协作医院）。

不是综合医院：有医保定点医务室和医联体合作，可处理感冒发烧、打针输液、抽血化验、插胃管尿管、换药造瘘等，但无综合住院部、无手术急救。

医养结合：日常健康管理+巡诊+紧急转院，3公里内辐射东方医院、天坛医院、同仁医院等多家三甲，构建"10分钟急救圈"。

智慧养老：全院部署毫米波雷达跌倒监测、智能床垫离床报警、紧急呼叫按钮、电子围栏（失智区），家属APP远程查看。

评估在先：按ADL定护理等级，每季度复评、费用同步调整。

医保/长护险：平台资料称"医保+长护险双定点"，长护险抵扣后自费可进一步降低；合规医疗项目按医保规定结算，养老床位费/护理费/伙食费通常不属于基本医保报销范围。星级：营销稿称2025年获评北京市四星级养老机构，以民政正式公示为准。

核定/运营床位：65 张（丰台区养老机构信息公开表、营销稿口径一致）。

房间数：37间（单人间9间、双人间28间）。

房型：单人标准间、双人标准间（双人间为主）。

分区：活力自理区、半失能介助区、失能特护区、认知症专属照护单元（封闭小院）。

配套：中式庭院、阳光棚连廊、活动室、康复区、医务室。

收费结构：床位费 + 分级护理费 + 餐费（+入住押金/一次性费用 + 增值项目）。

官方/第三方平台区间：7300—20800 元/月（营销稿常见口径）；部分平台写8800元/月起、综合月费7300—18000元/月（含高端专护上限）。

拆价参考（非官方承诺价，2026年口径）：

床位费：

双人标准间：按双人间分摊，基础档

单人标准间：约4600—9000元/月级

套间/高端：10000元/月以上

护理费：

自理（四级）：1200—1300元/月起

半失能（三级）：2600元/月起

介护/失能（二级）：3600元/月起

一级护理：5000元/月起

特一级/1对2：6000—7500元/月

1对1（失能/失智）：11000—13000元/月

餐费：1600—2000元/人/月（三餐两点，特殊餐是否加收以机构价目为准）。

其他：入住押金2万元（退住无违约无息退还）；一次性入住费约1000元；无会员费。

月费参考：

自理（双人间+基础护理+餐费）：约7300—9000元/月

半失能：约10000—13000元/月

失能特护：约14000—18000元/月

认知症/1对1专护：18000—20800元/月以上

长护险抵扣后：部分平台宣传最低3500元/月起（仅适用于符合条件的长护险待遇对象，非普遍价）

最终以丰台区民政备案价目、机构书面评估单、合同为准。