北京汇晨朝来老年公寓有限公司成立于2015年11月23日，统一社会信用代码91110105MA0021MG1G，法定代表人孙占芳，注册资本30万元，注册地址为北京市朝阳区来广营乡来广营村刘各庄甲1号（来广营村委会院内），登记机关为北京市朝阳区市场监督管理局。机构对外名称为"光大汇晨北京朝来老年公寓"，与朝来森林公园隔路相望，属光大汇晨（隶属中国光大集团旗下光大养老健康产业有限公司）直营连锁养老机构。项目总占地面积约3.6万平方米，规划总建筑面积约2.2万平方米，由三栋养老住宅（约1.4万平方米）和一栋医疗康复中心（约9000平方米）组成，共设336张养老床位、168间房间，含标准间133间（约50平方米）、套间35间（约100平方米），并配3500平方米养生娱乐区。

公建民营。

机构为北京市首批公建民营试点项目之一：场地由政府（朝阳区来广营乡）提供，运营由社会力量（光大汇晨）承担；

不是纯公办敬老院，也不是普通纯民营养老公司；

严格填表写：公建民营 / 公办民营（运营口径）。

第三方养老平台、工商登记层面常标为"民办/民营"，但就本项目实际运营模式而言，应认定为公建民营。

长期住养：收住自理、半自理、失能、认知症长者。

生活照料：协助穿衣、用餐、洗澡、如厕、转移、夜间巡房、24小时管家。

分级照护（四级体系）：自理型（健康监测、生活协助、社交活动，坚持"能帮不代劳"）、介助型（起居协助、用药管理）、介护型（翻身、压疮预防、康复、慢病管理）、一对一特护（重度失能、术后康复）。

失能护理：翻身拍背、压疮预防、口腔护理、胃管/尿管/气管套管等管路照护。

认知症照护：独立照护小分区、非药物干预、防走失、舒缓自然场景照护。

医疗护理：内设医保定点医务室（医保编码27100034），全科医生、护士24小时值守，做日常门诊、床边巡诊、慢病管理、用药管理。

康复服务：约9000平方米医疗康复中心，配DR、全自动生化仪等专业设备，开展康复理疗、肢体功能训练、术后/脑梗后基础康复。

中医适宜技术：针灸、推拿、艾灸、烤电、火罐等（部分可走医保）。

膳食服务：三餐两点，食材含园区自种无公害蔬菜，可定制低糖、低盐、低嘌呤、软烂、流质餐。

文娱活动：书画、棋牌、手工、舞蹈、台球、乒乓球、影视、合唱、健康讲座、春游秋游。

绿色转诊：与望京医院、航空总医院等建立绿色通道，紧急送医。

长期住养：全年24小时照护、24小时值班。

医务室：按医保定点机构排班，医生护士24小时驻守，做慢病与基础诊疗。

康复/活动：工作日排班，周末轻活动。

空间：朝阳区来广营乡，辐射望京、北苑、太阳宫及北五环外片区。

对象：60岁以上老年人；收住自理、半失能、失能、认知症、术后稳定期、慢病稳定期长者。

不覆盖：急危重症抢救、住院手术、精神病急性发作、传染病隔离治疗（需转协作医院）。

不是医院：有医保定点医务室和医联体合作，可处理感冒发烧、打针输液、抽血化验、插胃管尿管、换造瘘等，但无综合住院部、无中心供氧（需自备制氧机）。

公建民营普惠+中高端定位：场地政府提供，运营市场化，价格属城六区中高端区间。

评估在先：按ADL/Barthel指数定护理等级，每季度复评、费用同步调整。

医保边界：医务室合规项目按医保规定结算；养老床位费、护理费、伙食费、生活照料费通常不属于基本医保报销范围。

收费透明：实行"床位费+护理费+餐费"模块化公示，无隐形消费，退住按天结算。

核定/运营床位：336 张（工商主体、养老平台、官方宣传口径一致）。

房间数：168间（标准间133间、套间35间）。

房型：双人标准间（约50㎡）、单人开间、花园舒适套房（约100㎡，含独立会客区/适老厨房）。

分区：自理活力区、半失能护理区、失能特护区、认知症专属小分区。

配套：3500㎡养生娱乐区（书画室、舞蹈厅、影视大厅、台球室、乒乓球室、阅览室、网络教室、多功能厅）。

入住情况：早期测评口径入住率超90%，剩余床位紧张。

收费结构：床位费 + 分级护理费 + 餐费（+医疗保障金/押金 + 水电杂费）。

官方/第三方平台区间：4050—13500 元/月（养老信息网2026年8月口径）；部分平台写7000元/月起、8000—30860元/月（含高端套间、一对一特护上限）。

拆价参考（非官方承诺价，2026年口径）：

床位费：

基础向阳单人开间：7000元/月起

舒适单人开间（独立观景阳台）：8700元/月起

双人标准间（南向/阳光）：5000—5500元/床/月

双人标准间（北向/舒适）：5000元/月起

花园舒适套房：12800元/月起，包间14000—16000元/月

护理费：

自理（四级护理）：1200—1300元/月起

半自理（三级）：2600元/月起

介护/失能（二级）：3600元/月起

一级护理：5000元/月起

特一级护理：6000元/月

1对2护理：7500元/月

1对1（失能）：11000元/月

1对1（失智）：13000元/月

餐费：1750—1800元/人/月（三餐两点，特殊餐不加收）。

其他：医疗保障金/押金5万元/床（退住无息全额退还）；采暖费按北京市统一民用标准按月收；一次性安置费约1380元；水电费按实际使用。

月费参考：

自理（双人间+基础护理+餐费）：约6000—8000元/月

半失能：约9000—12000元/月

失能特护：约13000—16000元/月

认知症/1对1专护：20000—30000元/月以上

最终以朝阳区民政备案价目、机构书面评估单、合同为准。