北京恭和怡乐养老运营管理有限公司，是乐成养老/乐成集团体系下负责通州半壁店恭和苑的市场主体。

成立时间：2022年4月19日。

统一社会信用代码：91110112MA7MN1L01T。

法定代表人：陈长。

注册资本：2000万元人民币，实缴2000万元。

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），非公办、非分支机构。

注册地址：北京市通州区怡乐南街16号院3号楼-1至9层。

实体项目：乐成养老·恭和苑（半壁店），地址通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼。

2024年试运营/投入运营，总建筑面积约1.3万平方米，是通州城市副中心的高品质专业照护型养老机构。

民办（民营市场化运营）。

工商主体为民营公司，乐成集团/乐成养老品牌运营；不是公办敬老院，也不是公建民营（别和朝阳区恭和老年公寓混淆）。

定位：副中心中高端、医养结合、持续照料（CCRC式）、认知症专护型养老机构。

比社区驿站重，比远郊普惠院贵，比双井恭和苑这类核心城区老牌五星院新、空间大。

全周期托养：长期入住、短期托养、日间照料，收住高龄自理、半失能、失能、认知症、术后康复、慢病稳定期老人。

生活照料：协助洗漱、穿衣、进食、如厕、移位、翻身、洗衣、居室清洁、助浴、理发、剪甲。

失能照护：卧床护理、防压疮、排泄/失禁照护、喂饭、体位转移、夜间巡视、管路维护协助。

认知症照护：“恭和忆家”式专区/专班，怀旧、音乐、认可疗法、非药物干预、防走失管理、BPSD行为管理。

医养健康：楼下配建约4300㎡社区医院/卫生服务中心（全科、中医、康复、内科等），365×24小时紧急呼叫；小病慢病在身边、大病走潞河/友谊通州院区/东直门医院等三甲绿色通道。

营养膳食：三餐两点，低盐低糖低油，支持软食、碎食、流食、糖尿病餐、低嘌呤、鼻饲匀浆、清真餐。

文娱社交：社工心理慰藉、兴趣课程、手工、艺术、健身康复、节庆活动、生态公园散步（约3万㎡美学公园）。

机构托养：24小时护理/医护值班，紧急呼叫365×24响应。

社区医院/卫生服务中心：按医疗机构排班提供门诊、中医、康复、慢病管理；不是24小时大急诊。

餐饮：早、中、晚三餐+加餐，特殊餐按评估制作。

活动/康复/评估：白天时段，约9:00—17:30，按周课表排。

参观咨询：白天可预约，官方热线400-818-7000。

实体在通州梨园/半壁店：怡乐南街88号恭和家园3号楼，近广渠路、八通线果园站、7号线万盛西/万盛东。

主要服务通州副中心、梨园、九棵树、果园、北苑、台湖、张家湾，以及朝阳东部/国贸通勤家庭。

可接收异地/外地老人，无北京户籍限制，以健康评估和合同为准。

居家照护不是主业务，机构以集中住养+社区三位一体（床边、身边、周边）为主。

对象：60周岁以上，自理、半失能、全失能、认知症、术后康复、慢病稳定期长者。

入住前做综合能力评估（ADL/MMSE/认知/跌倒/噎食/压疮/走失风险），再定照护等级和个性化计划。

不收/暂收受限：精神疾病急性暴发、传染疾病活动期、严重攻击行为、需住院抢救的急危重症；稳定后可返院。

不替代急诊抢救、住院诊疗、医生诊断；鼻饲、导尿、换药、压疮治疗等由社区医院/具备医疗资质人员按规范完成。

长护险如适用，需先通过北京长护险失能评估；是否直连结算签约前问清。

按北京养老机构预收费规则，服务费一般按月收，协商预收通常不超3个月；可退履约备用金/医疗备用金用于应急就医等担保。

总规模：203间房、398张床位，另配5张日间照料床位。

双人房195间、单人房8间；双人间约32㎡，单间/套间面积梯度更大。

房型：北向双人间、南向双人间、单开间、一室一厅套房、特惠照护房（近护理站）。

适老配置：零高差、紧急呼叫、感应地灯、加舒浴洗浴、大字面板、适老家具、专属医用电梯、门禁一卡通。

认知症专区：独立/半独立动线、记忆盒子、怀旧场景、电子围栏/UWB手环（宣传口径）。

实际空床数、单/双/套比例、是否可试住，以现场评估后排房结果为准。

2026年官方公示口径（通州民政/机构大厅）：

双人间北向：原价7380元/床/月，82折后6080元/床/月。

双人间南向：原价7980元/床/月，84折后6680元/床/月。

包房（两人间一人住）：30000元/月。

餐费：65—75元/天，折月约1950—2250元/月；特殊膳食另评。

护理费：100—260元/人/天（月约3000—7800元）；一对一照护530元/人/天；认知症/重护再上浮。

一次性安置费：2000元/人。

可退备用金：机构/平台常见1万—2万元/人，合同写清无欠费无息退还。

综合月费：

双人间+自理：约8000—11000元/月。

双人间+半失能：约11000—15000元/月。

单间+失能：约15000—20000元/月。

套房/一对一/认知症专护：约20000—27000元/月。

软文写“4400元/床起、6350元起、6930元起、7500元起”多是试运营折扣或低配双人间起价，别当失能/认知症成交价。