北京恭和苑养老服务有限公司，是乐成养老体系下运营“双井恭和苑”的市场主体。

成立时间：2023年7月7日（公司主体）；双井恭和苑实体2010年5月设立、2012年10月开业。

统一社会信用代码：91110105MACN0QU1XK。

法定代表人：詹菊辉（工商最新主体口径）；乐成养老体系内陈长、陈璐璐等也出现在关联公司信息中。

注册资本：500万元人民币，实缴500万元。

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），乐成集团/乐成老年事业投资有限公司体系。

注册及实体地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号（公司注册写92号楼-2至11层101内1层01号）。

实体项目：乐成养老·双井恭和苑，北京首家“医养结合”试点、连续五星级养老机构、CBD核心区持续照料型养老社区。

民办（民营市场化运营、营利性养老机构）。

不是公办敬老院，也不是公建民营/公办民营；工商主体为民营公司，乐成集团旗下品牌运营。

定位：城市中心型、医养结合、CCRC式持续照料、五星级品质养老社区。

比社区驿站重得多，比远郊普惠院贵得多；卖点是“国贸旁、院内/毗邻社区医疗、失能失智也能收、探视极方便”。

全周期托养：长期入住、短期托养，收住自理、半失能、失能、特级护理、认知症、术后康复、长期卧床、压疮、鼻饲/胃管稳定期、慢病稳定期老人。

生活照料：协助洗漱、穿衣、进食、如厕、移位、翻身、洗衣、居室清洁、助浴、理发、剪甲。

失能照护：卧床护理、防压疮、排泄/失禁照护、喂饭、体位转移、夜间巡视、管路照护协助。

认知症照护：认知症专区/专班，音乐疗法、怀旧疗法、蒙特梭利式认知活动、非药物干预、防走失管理、BPSD行为疏导。

医养健康：各楼层护理站、医护巡诊；毗邻双井第二社区卫生服务中心（医保定点、全科/中医/康复/检验等）；与垂杨柳、朝阳医院、中日友好、协和远程/绿色通道协作。

营养膳食：三餐两点，低盐低油低糖，支持软食、碎食、流食、糖尿病餐、低嘌呤、鼻饲匀浆、吞咽餐。

文娱社交：中庭绿地+屋顶花园、书画、声乐、手工、智能手机课、生日会、节庆、心理慰藉、家属沟通会。

机构托养：24小时护理/医护值班，紧急呼叫、巡房、生命体征监测。

社区医疗：双井第二社区卫生服务中心按医疗机构排班提供门诊、中医、康复、慢病管理；不是24小时大急诊。

餐饮：早、中、晚三餐+加餐，特殊餐按评估制作。

活动/康复/评估：白天时段，约9:00—17:30，按周课表排。

参观咨询：白天可预约，官方热线400-818-7000；双井站/百子湾站周边探视方便。

实体在朝阳双井：百子湾南二路92号，东三环CBD腹地，距国贸约1.5公里。

主要服务双井、劲松、百子湾、九龙山、国贸、广渠路、朝阳门通勤家庭。

可接收异地/外地老人，无北京户籍限制，以健康评估和合同为准。

居家上门不是主业务，以机构集中住养+社区医疗协同为主。

对象：60周岁以上，自理、半失能、全失能、认知症、术后康复、慢病稳定期、长期卧床/压疮/鼻饲稳定期长者。

不收/暂收受限：传染疾病活动期、严重攻击/自伤、急危重症抢救期、需住院治疗的急性医学状态；稳定后可返院。

入住前做老年人能力评估、认知量表、跌倒/噎食/走失/压疮风险评估，定护理等级后签协议。

不替代急诊抢救、住院诊疗、医生诊断；鼻饲、导尿、换药、压疮治疗等由社区卫生服务中心/具备医疗资质人员按规范完成。

长护险如适用，需先通过北京长护险失能评估；是否直连结算签约前问清。

按北京养老机构预收费规则，服务费一般按月收，协商预收通常不超3个月；押金/备用金用于应急就医等担保，合同写清退还条件。

规模：269套居住单元、439张床位（部分资料写400/450张，439张为双井恭和苑常用口径）。

建筑：南楼约1—15层、北楼约1—5层；建筑面积约2.77万—3.5万平方米，5000㎡中庭绿地+屋顶花园。

房型：双拼开间、小开间、大开间、一居室、大一居室；城市中心适老公寓，不是平房大院。

适老配置：紧急呼叫、防滑地胶、无障碍通道、双侧扶手、折叠浴凳、智能坐便、智能床垫/毫米波雷达（宣传口径）、独立适老卫浴。

收住结构：活力自理区、半失能区、失能特护区、认知症专区混合；护理型占比高于纯活力社区。

实际空房数、开间/一居比例、是否可试住，以现场评估后排房结果为准。

双井恭和苑是北京核心城区高价机构之一，公开区间跨度很大：

综合月费：7800—30000元/月；软文有13350—40150元/月，高值多指大一居+失能/一对一个性化照护。

房费/床位费：

双拼开间：约7300—8800元/月起（两人同住另计第二人）。

小开间：约8000—10300元/月。

大开间：约11000—14000元/月。

一居室：约17000—19700元/月。

大一居室/套房：约25000—30000元/月。

护理费：

自理：约2200—3000元/月（部分自理可无护理）。

半失能：约3500—6000元/月。

全失能：约6000—10500元/月。

认知症专护/特级护理：再上浮，一对一照护按天计费常超500元/天。

餐费：约75元/天，月约2250元；特殊膳食是否加收以价目表为准。

其他可能收：入住押金/医疗风险备用金（历史资料写约5万元/人，2026年以合同为准）、纸尿裤、康复单项、陪诊、特殊医疗、安置费。

月费公式：房费/床位费＋分级护理费＋餐费＋杂费；别只看“7800/8800元起”，小开间+半失能常过1.7万，大一居+全失能常过2.5万。