北京恭和家园养老服务有限公司，是乐成养老体系下运营“双桥恭和家园/双桥恭和苑养护中心”的市场主体。

成立时间：2023年6月25日。

统一社会信用代码：91110105MACLLQ3294。

法定代表人：陈长。

注册资本：500万元人民币，实缴500万元，小微企业。

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），非公办、非分支机构。

注册地址：北京市朝阳区东双园路19号院1号楼1层01室101号。

实体项目：朝阳区双桥恭和家园——北京首个集中式居家养老社区试点，配套“双桥恭和苑养护中心”。

社区规模：占地约27237.68平方米，建筑面积近5万平方米，7栋4—6层带电梯低密养老公寓，365套养老居室。

民办（民营市场化运营）。

乐成集团/乐成养老是民营养老品牌；双桥恭和家园采用“养老居室共有产权+公共服务空间企业持有经营”模式，不是公办敬老院。

容易混淆点：乐成还运营“朝阳区恭和老年公寓”，那是PPP/公建民营；但“北京恭和家园养老服务有限公司”这家主体是民办公司。

项目形态不是纯养老院，也不是纯社区驿站，而是“产权式/共有产权居家养老社区 + 配套专业养护中心”的CCRC式复合体。

社区侧（365套养老居室）：

自理/活力老人居家生活、生活管家、餐饮、文娱、健康管理、社区活动、节庆长廊、书画阅览、多功能厅、室外花园、空中园艺。

养护中心侧（双桥恭和苑，68床）：

长期照护、短期托养、日间照料，收住半自理、失能、认知症、术后康复、慢病稳定期老人。

生活照料：协助洗漱、穿衣、进食、如厕、移位、翻身、助浴、洗衣、居室清洁。

失能照护：卧床护理、防压疮、排泄照护、喂饭、体位转移、夜间巡视。

认知症照护：非药物干预、怀旧/音乐/认可疗法、专区动线、防走失管理。

医养健康：内设社区卫生服务站/医疗空间，全科、中医、康复、慢病管理、用药提醒、代取药、24小时紧急呼叫；住院/急诊仍走周边医院。

膳食：三餐两点，低盐低油低糖，支持软食、碎食、流食、糖尿病餐、鼻饲匀浆等。

养护中心：24小时护理值班、紧急呼叫响应。

社区卫生/医护：按站内排班，提供日常诊疗、中医、康复、巡诊；非24小时大急诊。

餐饮：早、中、晚三餐+加餐，特殊餐按评估制作。

社区活动/管家：白天时段，约9:00—17:30，按周课表排。

参观咨询：白天可预约，双桥恭和家园公开热线400-660-7978。

实体在朝阳区双桥/三间房：东双园路19号院，近八通线双桥站、杜仲公园。

主要服务双桥、常营、四惠、国贸东部、通州北苑通勤家庭。

365套养老居室面向60周岁以上老人购买/持有份额入住；68张养护床位面向需要专业照护的老人。

可接收异地/外地老人，以资格审核、健康评估和合同为准。

社区入住资格：共有产权试点通常限定60周岁（含）以上老年人居住，企业持5%、个人持95%份额，具体以北京试点政策和购房资格为准。

养护中心收住：55/60周岁以上，自理、半自理、失能、认知症均可评估；重度攻击、急危重症、传染活动期不匹配者不收或转医。

入住前做老年人能力评估、认知量表、跌倒/噎食/走失/压疮风险评估，定护理等级后签协议。

不替代急诊抢救、住院诊疗、医生诊断；鼻饲、导尿、换药、压疮治疗等由卫生站/具备医疗资质人员按规范完成。

长护险如适用，需先通过北京长护险失能评估；是否直连结算签约前问清。

按北京规则：服务费一般按月收，协商预收不超3个月；押金/备用金用于应急就医等担保，合同写清退还条件。

养护中心：39间护理室、68张床位。

单人间10间，双人间29间；房间18—30平方米，配独立无障碍卫浴、紧急呼叫、地暖、空调、冰箱、电动护理床、卫洗丽。

社区本体：365套养老公寓，80—95平方米为主，不是“365张床”；网上把“365户”和“68床”混写要注意区分。

适老配置：全园区无障碍、节庆长廊连通公寓与医疗/餐饮/活动空间、康复区、书画棋牌、室外花园、认知症专区。

实际空床数、单/双人间比例、是否可试住，以养护中心现场排房为准。

双桥恭和家园要分两块看：

① 养老居室（共有产权/服务费）

历史参考：产权式养老公寓约5万元/平方米（试点政策口径）。

社区服务费：约3080—4380元/月/户。

② 双桥恭和苑养护中心（68床）

综合月费：5870—20000元/月；老资料写9520—20350元/月/人。

床位费：双人间5870元/床/月；单人间8700元/床/月；家庭/景观套间15000—20000元/月。

餐费：约1650元/月（三餐两点）。

护理费：自理约0—1500元/月；半失能约2400—4800元/月；失能约5000—8000元/月；认知症专护约7000—14000元/月。

其他：一次性安置费约1000元/人；可退押金/备用金常见3万—5万元（以合同为准）；纸尿裤、康复单项、陪诊、特殊医疗另计。

月费公式：床位费＋分级护理费＋餐费＋杂费；别把“5870元起”当成失能/认知症总价，双人间+失能常过1.5万。