北京福祉之家养老服务有限公司，是天通苑片区做“社区微型养老院+居家养老+驿站服务”的民营养老公司。

成立时间：2016年1月27日。

统一社会信用代码：91110114MA003E6Y86。

法定代表人：蔡冬冬。

注册资本：568万元人民币，实缴约442.42万元，小微企业。

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），蔡冬冬持股约79%。

注册地址：北京市昌平区东小口镇天通东苑一区7号楼-1至2层101内2层。

运营点位：天通苑东三区、本六区/老六区、西一区、西三区、北一区、北三区，以及朝阳小关世纪嘉园等社区微型养老院/驿站。

民办（自然人投资或控股的有限责任公司）。

不是公办敬老院，也不是公建民营/公办民营；工商主体、股东、运营资金都是民营属性。

模式是“居家养老为入口、社区微型养老院为依托、医养结合”，不是远郊大院所，也不是纯助餐驿站。

偏社区护理型：主要接失能、半失能、失智老人，也做居家上门、助浴、康复设备租赁。

社区微型托养：长期全托、短期托养、日间照料，收住自理、半失能、失能、认知症老人。

生活照料：协助洗漱、穿衣、进食、如厕、移位、翻身、洗衣、居室清洁、助浴、剪甲。

失能/失智照护：卧床护理、防压疮、排泄照护、喂饭、体位转移、夜间巡视、认知障碍日常干预。

居家与社区：上门助浴、助洁、助行、陪诊、代开药、巡视探访、远程康复指导。

康复辅具：轮椅、移位机、爬楼机、护理床、康复设备销售/租赁/回收。

健康辅助：健康档案、血压血糖记录、用药提醒；与周边医院/社区卫生中心做巡诊、绿色通道，治疗性医疗由医疗机构完成。

智能照护：护工Pad记录、家属端查看服务过程、紧急呼叫、智能家庭设备辅助。

微型院/驿站：常见白天8:00—18:00接待和活动；全托点位24小时有人值守。

居家上门：按预约排班，可小时、半天、全天；夜间/节假日以人员排班为准。

餐饮：有餐饮服务许可，做老年营养餐、软食、碎食、糖尿病餐等，具体供餐时段按点位。

核心：昌平天通苑——东一区、东三区、本六区/老六区、西一区、西三区、北一区、北三区。

扩展：朝阳小关世纪嘉园等社区连锁点位。

主要服务本社区及邻近社区老人，“离家不离社区”是卖点；可接收异地老人，以评估和合同为准。

居家上门优先社区周边，跨区要看护工调度和交通半径。

对象：60周岁以上，重点收失能、半失能、认知症；自理也能收，但不是活力养老社区定位。

入住/托养前通常要身份证、监护人信息、病史、用药、体检/自报健康状况，签《入住协议书》。

不替代急诊抢救、住院诊疗、医生诊断；鼻饲、导尿、换药、压疮治疗等医疗护理由具备医疗资质人员/合作医疗机构完成。

长护险如适用，需先通过北京长护险失能评估；是否协助办理、是否直连结算，签约前问清。

按北京养老机构/驿站规则：基本养老服务由政府购买、老人不付费；托养、护理、助餐、助浴、康复单项属低偿/自费，明码标价。

按预收费规则，住养服务费一般按月收，协商预收通常不超3个月，押金用于应急就医等担保。

不是单一大院，而是多个社区微型院/驿站：

北一社区驿站：280㎡，床椅共计9张。

东三区总部/微型院：网上有20张、50张、100张等不同口径；更稳说法是“单店十多张到几十张，连锁合计百张级”。

房型：社区底商/住宅配套改造，多人间、双人间、护理间为主，不是大酒店式单套间。

适老配置：护理床、扶手、防滑、紧急呼叫、移位机、爬楼机、智能照护记录。

实际空床数、单/双/多比例、是否可试住，以具体门店现场排房为准。

社区微型院口径：

综合月费：约3000—6800元/月；东三区等点位常见写4000—6000元/月。

低起价：3000元/月起（多指多人间/基础半护）。

床位费：社区微型院多人间/双人间约1500—3000元/月；单间少见，单间高于双人间。

护理费：半失能约1500—3000元/月；失能约3000—5000元/月；认知症/重护再上浮。

餐费：约600—1000元/月，特殊膳食是否加收以价目表为准。

居家/驿站单项：

上门助浴：约80—200元/次。

助洁：约40—80元/小时。

陪诊/代开药：按次或按小时，具体以门店价目表为准。

康复设备租赁：轮椅、护理床、移位机按天/月计价，买卖另算。

月费公式：床位费＋分级护理费＋餐费＋杂费；别把“3000元起”当成失能/认知症总价。