1982年前后兴办，地址在昌平区南口镇后桃洼村东182号（也写作桃洼村东），南口镇往西约3公里、三面环山/近果园的乡镇敬老院。建筑面积约1966㎡，占地/场地口径有5400㎡、6000㎡等写法，2栋2层楼房+平房、房间约90间。2012年获评北京市二星级养老机构。昌平区旧民政名录列床位110张、月费1500—4000元；平台稿多写“南口镇政府投资兴办、收住自理/半自理/不能自理/低保/残疾长者”的乡镇敬老院。

养老网/机构介绍写“由昌平区南口镇政府投资兴办”；链老网/部分平台归为“公办”，也有获客稿写“公办民营/公建民营普惠”。

按用户四类填表，较稳写：公办；可备注“乡镇政府兴办敬老院，平台有公办/公办民营混写”。

不是纯民办；若后续查到“镇政府资产+民营公司运营合同”，再改公建民营；目前硬底子是南口镇政府投资兴办、敬老院业态。

长期住养：收住60岁以上自理、半自理/介助、不能自理/失能、城镇/农村低保老人、残疾人；轻中度认知症可评估，重度精神行为症状不承诺收。

生活照料：打水打饭、协助穿衣用餐洗澡如厕、翻身扣背、房间清洁消毒、衣物清洗、理发剪甲、卧床瘫痪护理。

护理与医疗：健康档案、用药管理、慢病监测、陪同就医；平台写有医务室/血压计/康复基础设备，但是否医保定点以昌平医保局最新公示为准。无手术、无ICU、无住院部。

膳食：适老化餐、软食、低糖/慢病餐、统一配餐；农村五保/城镇低保按政策由民政拨付生活费，不等同于“零自付”。

文娱社工：棋牌、书画、阅览、电影厅、多功能厅、秧歌、健康讲座、心理/精神支持、安宁服务。

其他：洗衣、送餐、代订代购、陪同就医、委托服务、交通协助、安全保护、视频监控+紧急呼叫。

住养：全年住养、护理人员轮班/24小时值守（乡镇敬老院排班以院方为准）。

日间/探视/活动：日间排班，节假日组织文娱。

医疗：仅慢病管理与送医陪同，不是24小时急诊抢救。

空间：昌平区南口镇后桃洼村东，辐射南口、桃洼、马池口西南、昌平城区西、南口农场片区。

交通：昌11路至“桃洼敬老院”站；南口城区自驾约3公里，非地铁口。

对象：南口镇域及昌平西部家庭、农村五保/低保/残疾/高龄自理半失能失能长者；工薪与乡镇家庭为主。

不覆盖：急危重症抢救、住院手术、精神病急性发作、传染病隔离治疗。

不是医院：有医务室/血压计/陪医/慢病管理，但无住院部、无手术、无ICU；医保/长护险是否真定点不把获客稿当硬结论。

乡镇敬老院底子：1982年办、二星级、110床、1500—4000元是昌平民政旧名录硬信息；获客稿写“公建民营、3200起、3000—6500、单间私密、屋顶观星、阳光花房、40000元特护”偏包装，不采信。

与“南口镇敬老院（七间房村180床·3250—13800）”是两家：桃洼敬老院在后桃洼村东182号，南口镇敬老院在七间房村，别混算。

评估在先：按ADL/慢病/压疮/跌倒/认知定等级，费用随等级调整。

医保边界：合规医疗项目按医保规定结算；床位费、护理费、伙食费、生活照料费、特膳、纸尿裤、安宁服务包通常不属于基本医保报销范围。

昌平区民政局旧名录：110 张。

建筑：2栋2层+平房，约90间；老资料写130张、获客稿写110—150张，以昌平民政110张为稳。

房型：多人间、双人间、三人间、护理间；单人间/套间不是该乡镇敬老院主房型。

收住结构：自理区、半自理区、失能/卧床区、低保/五保兜底区。

昌平区民政局旧名录硬区间：1500—4000 元/月。

平台口径：2000—3000元起、3000元/月起、3000—6500元/月、3200元/月起并存；可保守写约1500—4000元/月（民政旧名录），市场稿多写2000—6500元/月。

收费结构：床位费 + 分级护理费 + 伙食费（+低保/五保按政策拨付 + 一次性用品 + 纸尿裤等耗材）。

拆价参考（平台交叉整理，非官方承诺价）：

床位费：

多人间：500—1500元/床/月

三人间：1500元/床/月级

双人间：500—2800元/月（平台旧稿双人间合计1500—2800）

单间：乡镇敬老院少，若有约3000元/月级

护理费：

自理：500—800元/月

半自理：700—1700元/月

不能自理：1300—2300元/月

痴呆/认知症：1500—2500元/月（轻中度可评估，重度不承诺）

伙食费：500—1200元/月（统一配餐，低糖/软食微加或不加）

其他：农村五保、城镇低保由国家/民政局拨付生活费；自带被褥、暖壶、日用品、药品；无会员费/高额入门费硬信息。

可保守写：

起步月费：约1500元/月起（多人间+自理，昌平民政旧名录）

半失能：约2200—3500元/月

失能/卧床：约2800—4000元/月

认知症：约2500—4000元/月级（轻中度）