2020年12月在昌平区民政局备案，2023年9月正式运营。地址为昌平区北七家镇定泗路北侧稷安北街9号（冠华苑小区内）。建筑面积4686.71㎡，占地约3900㎡/5.85亩，1栋楼、养老用房64套，社区嵌入式养老护理机构。2025年度昌平区养老服务机构星级评定：二星级；昌平区公示写“主体类型：民非”，法定代表人李元滨。定位集长期住养、失能/认知症照护、康复、社区居家服务为一体的镇域照料中心。

获客稿多写“公办民营、政府非营利性”；昌平区星级公示写“主体类型：民非”。

按用户四类填表，可写：公建民营；备注“运营主体为民办非企业单位（民非），获客稿亦称公办民营/政府非营利性”。

不是纯公办、不是纯民办公司；若只按民政登记主体填，则写“民办（民办非企业）”。

长期住养：收住自理、半失能/介助、失能/介护、轻中度认知症、高龄慢病长者；重度精神行为症状需评估。

生活照料：助餐、助浴、助洁、助行、穿衣如厕转移、翻身拍背、房间清洁、衣物清洗、理发剪甲。

失能护理：健康档案、血压血糖监测、按时送药、卧床照护、防压疮、失禁护理；鼻饲/尿管等深度管路照护需现场确认人员资质。

认知症照护：认知专区/感官花园、防走失、怀旧/音乐/手工非药物干预、情绪安抚。

医疗衔接：做慢病管理、用药提醒、基础健康监测；周边绿通王府医院、积水潭医院回龙观院区。是否内设医保定点医务室、是否长护险定点以昌平医保/民政最新公示为准；无手术、无ICU、无住院部。

社区居家：面向北七家周边居家老人做助餐、助浴、日间照料、巡诊、教育培训、为老服务调度。

文娱社工：棋牌书画、健康讲座、节日活动、心理慰藉、适老化公共空间活动。

住养：全年住养、轮班照护、夜间巡查、紧急呼叫响应。

日间/社区/居家：按照料中心排班，探视与活动在日间时段。

医疗：仅基础健康管理与送医协助，不是24小时急诊抢救。

空间：昌平北七家镇冠华苑/定泗路北，辐射北七家、天通苑北、立水桥、回龙观北、未来科学城家庭。

交通：快速公交3线支线、昌27、专35至冠华苑站，步行约200米；非地铁口但公交便利。

对象：北七家及回天北部家庭，偏好“社区里、不离熟人圈”的自理/半失能/失能/认知症长者；也做镇域日间/居家老人。

不覆盖：急危重症抢救、住院手术、精神病急性发作、传染病隔离治疗。

不是医院：有“医养结合、医保定点医务室、感官花园、绿通三甲”等包装，但本质是社区嵌入式护理型照料中心；医保/长护险是否真定点不把获客稿当硬结论。

新机构但已评星：2023运营、2025二星级、150床、民非，是“北七家冠华苑配套养老”不是远郊大院，也不是汇晨式大型CCRC。

软文冲突：有写“公办民营、政府非营利性、4800起、5300—9700、6000起、设施费1000、自营医院、公园旁”等；硬信息用昌平区公示（民非、二星、稷安北街9号）+ 备案口径（2020备案、2023运营、4686.71㎡、64套、150床）。

评估在先：按ADL/MMSE/压疮/跌倒/营养定护理等级，费用随等级调整。

医保边界：合规医疗项目按医保规定结算；床位费、护理费、伙食费、生活照料费、认知症非药物包、特膳、纸尿裤/鼻饲耗材通常不属于基本医保报销范围。

主口径（备案/星级/平台一致）：150 张。

建筑：1栋、64套养老用房；双人间、三人间为主，单间/套间以现场为准。

分区：自理区、半护理区、失能专区、认知症照护区。

获客稿区间：4800元/床起、5300—9700元/月、6000元/月起并存。

较稳写：综合月费约5300—9700元/月；4800是“多人间/床位费口径或引流下限”，6000起是双/三人间+自理常见落地价。

收费结构：床位费 + 分级护理费 + 餐费（+入住押金约10000元，退住无欠费无息退 + 设施费/一次性用品 + 纸尿裤等耗材）。

拆价参考（平台交叉整理，非官方承诺价）：

床位费：

三人间：2800—3300元/床/月

双人间：3200—3700元/床/月

单间：4000—5500元/月级

护理费：

自理：1200—1800元/月

半失能：1800—3000元/月

失能：3000—5000元/月

认知症/特护：4000—5000元/月级

餐费：1300—1500元/月（三餐两点，低糖/软食微加或不加）

其他：押金约10000元；平台写“设施费1000元”属获客口径，合同前核对是否必收、是否可退。

可保守写：

起步月费：约4800—5300元/月起（三/多人间+自理，获客稿下限）

半失能：约6500—8000元/月

失能：约8000—9700元/月

认知症/特护：约8000—9700元/月级