北京市昌平区恒寿康养中心（兴寿镇养老照料中心 / 兴寿镇敬老院）
基本情况
昌平区兴寿镇老牌乡镇养老点位，对外常挂“兴寿镇养老照料中心”“兴寿镇敬老院”“恒寿康养中心”三块牌子。昌平区旧民政名录写地址为兴寿镇社区卫生服务中心后院，2026年获客稿写兴寿镇东兴路16号/兴寿镇卫生院内或北侧。前身为兴寿镇敬老院，镇域投资建设、后期引入专业团队运营，是昌平北部“乡镇卫生院+养老照料中心”同址型点位。昌平旧名录口径建筑面积/规模中等，获客稿写占地约9500㎡、建筑面积8900㎡—1.2万㎡、护理型床位占比超85%，但面积与床位数各稿冲突，不把营销稿当硬底子。
机构性质
获客稿统一写：公建民营（政府/镇域投资建设+专业团队运营、昌平民政局监管）。
昌平旧民政名录把它列在养老机构名录里，未登记为纯民办公司；运营主体若按“恒寿康养中心”民办非企业/民营公司走，可备注“公建民营，运营侧民营”。
按用户四类填表，较稳写：公建民营；备注“镇办底色+专业团队运营，非纯公办、非公办民营”。
服务内容
长期住养：收住60岁以上自理、半失能/介助、失能/介护、轻中度认知症、术后稳定期、慢病高龄长者；重度精神行为症状需评估。
生活照料：助餐、助浴、助洁、助行、穿衣如厕转移、翻身拍背、房间清洁、衣物清洗、理发剪甲。
失能护理：健康档案、血压血糖监测、按时送药、卧床照护、防压疮、失禁护理、鼻饲/尿管等管路照护（依评估与人员资质）。
认知症照护：封闭/专区动线、防走失、怀旧/手工/音乐非药物干预、情绪安抚。
医疗衔接：紧邻兴寿镇卫生院，做慢病管理、用药提醒、基础诊疗、送医绿通；卫生院若医保定点，则“看病走卫生院、养老走照料中心”。无手术、无ICU、无综合住院部。是否长护险定点以昌平医保/民政最新公示为准。
康复文娱：肢体活动、平衡防跌、基础康复；棋牌、书画、健康讲座、节日活动、一米菜园/乡村文娱。
服务时间
住养：全年住养、轮班照护、夜间巡查。
医护：依托兴寿镇卫生院排班做基础医疗；不是机构内24小时急诊抢救。
探视/活动：日间排班，节假日正常运营。
服务范围
空间：昌平区兴寿镇，辐射兴寿、崔村、百善北、小汤山北、昌平城区北、京承/京藏转兴寿探视圈。
交通：昌平北部乡镇区位，非地铁口；自驾走京藏高速/立汤路/安四路，探视成本低于远郊但高于回天。
对象：兴寿镇域及昌平北部家庭、原敬老院兜底对象、自理/半失能/失能/认知症/术后康养均可评估；获客稿写“不限北京户籍”。
不覆盖：急危重症抢救、住院手术、精神病急性发作、传染病隔离治疗。
服务说明
不是医院：和兴寿镇卫生院同址是最大卖点，但养老中心本身无住院部、无手术、无ICU；“双资质/五星级/8000万智能化升级/康复有效率89%/尊严离世率100%”等是软文包装，不采信。
硬信息用昌平旧民政名录：兴寿镇养老照料中心、兴寿镇社区卫生服务中心后院、146张、3000—4500元/月。
获客稿把“146床、208床、200床、3000—6000、2500—6300、3000—8000、二星、五星、泰康运营、同仁堂运营”混写；签约看昌平民政备案名录+上墙价目表+书面护理评估单+押金退还条款。
评估在先：按ADL/MMSE/压疮/跌倒/营养/管路定护理等级，费用随等级调整。
医保边界：卫生院合规医疗项目按医保规定结算；养老床位费、护理费、伙食费、生活照料费、认知症非药物包、特膳、耗材通常不属于基本医保报销范围。
床位信息
昌平区民政局旧名录：146 张。
获客稿口径：208张、200张、规划208/实际146并存；护理型床位占比超85%是营销稿高频说法，但无民政硬明细。
房型：多人间/四人间、双人间、单人间、认知症专区房；具体间数不把软文当硬数。
收费多少
昌平旧民政名录硬区间：3000—4500 元/月。
2026获客稿综合价：3000—6000元/月、2500—6300元/月、3000—8000元/月并存；可保守写约3000—6000元/月。
收费结构：床位费 + 分级护理费 + 餐费（+押金/备用金 + 一次性用品 + 纸尿裤等耗材 + 康复/压疮单项）。
拆价参考（2026获客稿交叉整理，非官方承诺价）：
床位费：
四人间/多人间：1800—3300元/床/月
双人间：1800—4500元/床/月
单人间：2500—6000元/月
认知症专区：3800—4800元/月起
护理费：
自理：500—800元/月
轻度失能：1000—1800元/月
中度失能：2000—3000元/月
重度失能：3000—4200元/月
认知症专项：1800—4800元/月
餐费：1200元/月（三餐两点；特殊定制是否加价以合同为准）
其他：押金参考1—2个月床位费；无会员费/高额入门费硬信息。
可保守写：
起步月费：约3000元/月起（多/四人间+自理，昌平旧名录与获客稿下限重合）
半失能：约4000—5000元/月
失能：约5000—6000元/月
单间/认知症/特护：约6000—8000元/月级（获客稿上限，不是旧名录官价）
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