1999年6月开业，地址在昌平区水库路西侧朝凤社区（朝凤路临300号），北依莽山、南邻十三陵水库，城北/十三陵水库片区老牌养老机构。占地约2万平方米，建筑面积口径有4726㎡、1.2万㎡等不一致写法，客房约50间，平房+楼房混合。昌平区民政局旧名录写床位202张，行业平台多写200张；2024年昌平区星级评定公示为二星级，2026年又进入二星级受理/在评名单。内设医务室，配食堂、棋牌室、阅览室、心理咨询室、康复医疗室、门球场、垂钓池、乒乓球室、室外健身场，房间有空调、电视、电话、紧急呼叫、无障碍卫浴、WIFI。

昌平区星级评定公示写“主体类型：民办非企业”；旧民政名录/养老平台归为民办。

按用户四类填表：民办（民办非企业单位）。

不是公办、不是公建民营、不是公办民营。

长期住养：老口径以自理、半自理/半失能为主；新获客稿写也接失能、轻中度认知症。精神病、传染病、严重老年痴呆症通常不明确接收，以评估单为准。

生活照料：三餐、房间清洁、衣物换洗、理发剪甲、助浴、助行、翻身拍背、卧床协助。

医疗健康：内设医务室做基础诊疗、量血压体温、慢病监测、用药提醒；重大/急症送昌平区医院等上级医院。无手术、无ICU、无住院部。是否医保定点以昌平医保局最新公示为准。

康复文娱：康复医疗室基础训练、书画、戏曲、歌舞、门球、垂钓、健身、健康讲座、节日活动。

膳食：普通适老餐、软食、慢病餐；老资料写三餐送到房间（生病期间）。

住养：全年住养、日间轮班照护。

医护：医务室按机构排班做基础保健，不是24小时急诊抢救。

探视/活动：日间排班，节假日正常组织文娱。

空间：昌平城北朝凤庵/水库路西侧，辐射城北、南邵、十三陵、沙河、昌平城区。

交通：近昌平城区、十三陵景区，非地铁口但自驾/公交可达。

对象：60岁以上，老牌客群偏自理/半自理、退休职工与本地家庭；现在也做半失能、轻中度认知症评估入住。

不覆盖：急危重症抢救、住院手术、精神病急性发作、传染病隔离治疗、重度失智攻击行为。

不是医院：有医务室和“医养结合”说法，但本质是日常照料型老牌养老院；医保/长护险是否真定点不把获客稿当硬结论。

老机构新包装：1999年开业、二星级、200/202床是硬底子；获客稿写“90余亩/4万㎡/300床/VR认知训练/私医/长护险报销后自付30%/康养巴士”等偏软文，不采信。

收费口径分裂：昌平民政旧表2000—3000元；平台有2700—4600、3350—8085、4000—8000、4850元起等。老底子偏普惠，新稿把失能/单间/增值服务堆高。签约看上墙价目表+书面护理等级+押金退还条款。

评估在先：按ADL/慢病/压疮/跌倒/认知定等级，费用随等级变。

昌平区民政局旧名录：202 张。

行业平台口径：200张，单人间、双人间、三人间/多人间、平房/楼房混合。

收住结构：自理区、半自理区、护理区；老资料强调“以健康或半自理为主”，新稿扩到失能/轻中度认知症。

硬底子（昌平民政旧名录）：2000—3000元/月。

平台综合口径：2700—4600元/月、3350—8085元/月（床位2000—3000 + 护理300—4000 + 餐费1050—1085）。

2026获客稿：4000—8000元/月、4850元/月起——偏“单间/半失能/失能/增值服务”落地价，不是老牌普惠全包价。

拆价参考（非官方承诺价）：

床位费：

老平房：约250—500元/床/月（早年旧单）

楼房/多人间：约500—1500元/床/月

双人间：1500—2500元/床/月

单人间：2000—3000元/月以上

护理费：

自理：300—800元/月

半自理：800—1800元/月

失能：1800—4000元/月

餐费：1050—1200元/月（三餐/三餐两点，特殊餐微加）

其他：旧资料写入院押金1000—10000元（出院退）、一次性床品约500元、冬季采暖按季；无会员费/高额入门费硬信息。

可保守写：

老牌普惠落地：约2000—3000元/月起（多/三人间+自理）

半失能：约3500—5000元/月

失能/单间：约5000—8000元/月级