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北京宁心延康康养产业有限公司通州分公司（北京市通州区梨园镇通景宁心园养老照料中心）
基本情况
北京宁心延康康养产业有限公司通州分公司2021-08-05成立，统一社会信用代码91110112MA04DMJQ58，为有限责任公司分公司（自然人投资或控股），登记机关为北京市通州区市场监督管理局，负责人高慧钧。注册/运营地址为北京市通州区半壁店大街112号通景园小区4号楼，北京市12345服务导图（数据来源市民政局，更新时间2025-10-16）登记的办公地址与此一致，联系电话010-81510197。经营范围含居家养老服务、家庭劳务服务、集中养老服务。
该主体曾用名"北京宁心园康养产业有限公司通州分公司"，2024-04-12由"北京宁心园"变更为"北京宁心延康"。对外养老机构名称为"北京市通州区梨园镇通景宁心园养老照料中心"，属宁心园养老连锁体系，是梨园镇社区嵌入式护理型养老照料中心。工商年报参保人数0（2024年报口径），企业类型为小微企业；连锁另有"AAAA级社会组织""敬老爱老为老服务示范单位"等宣传口径。
机构性质
工商主体：民办（自然人投资或控股公司的分公司）。
养老信息网、康养通等平台均标为：民办 / 民营；通州养老院名单明确写"机构性质：民办"。
软文/康养通旧页面曾写"公建民营、1998年成立、占地15000㎡、98名员工、医保定点"——这些与实际不符：工商成立日期为2021年，"公建民营"属获客稿错标，不采信。
严格填表写：民办（民营）。
不是公办、不是公建民营、不是公办民营；是民营连锁（宁心园养老）运营的护理型养老照料中心。
服务内容
长期住养：本地宝/民政部门数据登记收住能力为完全失能、部分失能；软文写兼顾自理、半自理、失能、认知症，以护理型为主。
生活照料：协助穿衣、用餐、洗澡、如厕、转移、翻身扣背、房间清洁、衣物清洗。
失能/特护：压疮预防、口腔护理、辅助排便、管路照护、卧床瘫痪护理（依评估与人员资质）。
认知症照护：软文称设专区、非药物干预、防走失管理，具体专区规模以现场为准。
健康与医疗衔接：做健康档案、慢病管理、用药提醒、基础护理；周边毗邻医疗机构，重病转外院。不是机构内24小时急诊和住院部（经营范围无"医疗服务"项）。
康复：术后/脑梗后基础训练、肢体活动、平衡防跌倒（平台口径，以现场为准）。
营养膳食：适老餐、软食、低盐低糖、慢病餐、特殊膳食定制。
社区与居家：依托居家养老服务经营范围，做助餐、助洁、助浴、巡视探访等（按机构排班）。
服务时间
长期住养：全年24小时照护（软文写"365×24小时无间断照护"，实际排班以机构为准）。
日间照料/助餐/活动：按机构排班，节假日正常运营。
医疗：仅健康管理与送医协助，无24小时急诊。
服务范围
空间：通州区梨园镇半壁店大街112号通景园小区4号楼，辐射梨园、九棵树、云景里、群芳、土桥、梨园地铁站片区，属通州城区核心成熟社区。
对象：以部分失能、完全失能为主，软文称兼顾自理、认知症、术后恢复期、慢病稳定期长者；本地宝另注可收住特困人员、残疾人、优抚对象。
不覆盖：急危重症抢救、住院手术、精神病急性发作、传染病隔离治疗。
服务说明
不是医院：经营范围为"居家养老服务、家庭劳务服务、集中养老服务"，无医疗服务许可项；有"医养结合、医保定点、ICU标准护理区、中心吸氧/负压吸引/空气过滤系统"等软文描述，签约前须以通州民政备案、医保定点公示、现场设备为准，不把营销稿当硬资质。
护理型定位：49床、社区嵌入式、偏失能/失智照护，不是大型CCRC，也不是纯自理养老社区。
名称主体注意：工商曾用名"北京宁心园康养产业有限公司通州分公司"，现名"北京宁心延康康养产业有限公司通州分公司"；备案养老机构名为"通景宁心园养老照料中心"。尽调按"通州民政备案名+91110112MA04DMJQ58"核对。
已纳入通州区养老服务消费补贴项目（养老机构）名单，说明其民政监管/补贴资格相对规范。
评估在先：按自理能力、认知、压疮、跌倒、营养、管路风险定护理等级，费用随等级调整。
医保边界：养老床位费、护理费、伙食费、生活照料费通常不属于基本医保报销范围；是否医保定点、是否长护险定点以通州医保/民政公示为准。
床位信息
较稳口径（养老信息网、通州名单、康养通一致）：49 张。
建筑面积：软文写985㎡；康养通旧页面曾写15000㎡（与49床、小微机构规模矛盾，属软文夸大，不采信）。
房型：软文称标准养护区、重症加强护理区、单人间/双人间/多人间混合；具体配比以民政备案和现场为准。
分区：标准养护区 + 重症加强护理（ICU）标准护理区（软文口径，实际设备水平以现场核实为准）。
收费多少
平台口径分裂，需分层看：
养老信息网（较稳）：6700—15200 元/月。
康养通旧页面：1000—8000元/月（偏低，"1000元起"应为多人间/自理下限或获客引流价，不等同失能全托）。
软文/焦点网（2026年获客稿）：4020元/月起、4020—6800元/月（基础月租口径，含基础住宿+保洁+文娱）。
收费结构：床位费 + 分级护理费 + 餐费（+医疗备用金 + 一次性费用 + 增值项目）。
拆价参考（非官方承诺价）：
床位费：
多人间：1500—2500元/床/月
双人间：2500—4000元/人/月
单人间：4000—6000元/月级
护理费（按失能等级，护理型机构护理占比高）：
自理：800—1500元/月
半失能：2000—3500元/月
失能：3500—6000元/月
认知症/特护：5000—8000元/月级
餐费：约900—1500元/月（三餐两点，特殊餐加收以价目表为准）
可保守写：
起步月费：约4020—4500元/月起（软文获客下限/多人间+自理）
平台主推：6700元/月起（养老信息网，对应半失能档较合理）
半失能：约7000—9000元/月
失能特护：约9000—13000元/月
认知症/特护上限：约13000—15200元/月
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