北京居之福养老服务有限公司2015-07-27成立，统一社会信用代码91110112351272470A，注册资本108万元，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），登记机关为北京市通州区市场监督管理局。曾用名“北京居之福健康管理有限公司”“北京盛世唐朝建材装饰有限公司”，注册地址为北京市通州区宋庄镇沟渠庄村民委员会西800米。经营范围含养老服务、远程健康管理、健康咨询（不含诊疗）、一类/二类医疗器械销售、家政、餐饮、医疗服务（许可项目）等。工商口径为微型民营企业，2025年报参保人数0。

对外养老机构名称常见“北京居之福康复养老院”“北京居之福健康养老照料中心”。宋庄原址曾被媒体提及存在用地争议，2026年前后出现迁至通州亦城亦嘉小区配套托老所点位的情况；新点位接待口径称“房屋权属归民政局、公办民营、20多张备案床位”，但运营公司本身不是国企、不是机关事业单位。

工商主体：民办（自然人投资或控股的民营企业）。

养老平台对“居之福康复养老院”标为：民办。

新点位接待人员口中的“公办民营/房屋归民政局”指场地来源或配套用房属性，不等于运营公司是公办；无北京康养、无街道公建民营中标硬公示时，不写成公建民营。

严格填表写：民办（民营）；若按新点位场地口径可备注“民营运营+配套/民政用房”，但机构性质仍归民办。

长期住养：收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能、认知症、术后稳定期、慢病长期照护长者。

生活照料：协助穿衣、用餐、洗澡、如厕、转移、翻身扣背、修剪指甲、房间清洁、衣物清洗。

失能/特护：卧床瘫痪护理、口腔护理、辅助排便、换洗尿布/护理垫、鼻饲/管路照护（依评估与人员资质，不把“植物人、吸氧吸痰、管路更换”当机构医疗承诺）。

认知症照护：记忆训练、行为干预、防走失、情绪安抚、非药物活动。

康复：术后康复、脑梗/偏瘫康复、骨折康复、平衡防跌倒、基础肢体训练（非住院康复治疗）。

营养膳食：适老餐、软食、糖尿病餐、回民餐、鼻饲餐、节日餐、生日餐。

医疗衔接：平台称“内设医疗机构/医疗机构合作/医保定点”，实际做健康档案、用药提醒、慢病管理、陪同就医；重病转外院，不是机构内综合医院住院部。

文娱社工：书画、手工、电影、合唱、养生课堂、志愿活动、心理慰藉。

长期住养：全年24小时照护、护工24小时值守。

医疗/巡诊：做慢病管理与基础健康监测，不是24小时急诊抢救。

文娱/餐饮：日间排班，节假日按机构安排。

空间：通州宋庄镇沟渠庄（原址），及2026年前后亦城亦嘉小区配套托老所新点位；辐射宋庄、北关、潞苑、徐辛庄。

对象：60岁以上老年人；收住自理、半失能、失能、认知症、高龄独居、术后恢复期、慢病稳定期长者；平台写可异地收住。

不覆盖：急危重症抢救、住院手术、精神病急性发作、传染病隔离治疗。

不是医院：有“医养结合、内设医疗机构、医保定点”等宣传，但经营范围写“医疗服务（许可项目，需批准）”；无手术、无ICU、无综合住院部。

名称/点位混乱：“居之福康复养老院”“居之福健康养老照料中心”“居之福养老服务有限公司”不是完全同一备案名；宋庄原址、亦城亦嘉新址、平台旧页面混用，尽调按“通州区民政备案名+统一信用代码”核对。

规模不大：宋庄原址平台写88张；亦城亦嘉新点位媒体探访写“楼上楼下十几间、20多张备案床位、约6000元/床/月”。

评估在先：按自理能力、压疮、跌倒、营养、认知、管路风险定护理等级，费用随等级调整。

医保边界：合规医疗项目按医保规定结算；养老床位费、护理费、伙食费、生活照料费通常不属于基本医保报销范围。

宋庄原址/居之福康复养老院：平台一致写88张。

亦城亦嘉新点位：媒体探访写20多张备案床位、十几间房屋。

旧平台还有“100张”“15000㎡”“98名员工”等口径，和工商参保0人、微型主体冲突，不采信为硬规模。

房型：多人间、双人间、单间（具体配比以现场和民政备案为准）。

收住结构：偏护理型，收自理+半失能+失能+认知症。

宋庄原址平台区间：3850—8500元/月、4000元/月起、3700—10400元/月（软文口径）。

拆价参考（非官方承诺价）：

床位费：1650—4000元/月（多人间低、单间高）

护理费：自理档较低，半失能/失能逐级上浮，特护最高

餐费：约1200元/月

其他：医疗服务费/增值项目另计

亦城亦嘉新点位媒体探访：一个床位约6000元/月。

可保守写：

宋庄原址起步月费：约3850—4000元/月起（多人间+自理）

半失能：约5000—7000元/月

失能/特护：约7000—8500元/月，软文写到10400元/月

亦城亦嘉新点位：约6000元/床/月（探访口径，非价目表）

最终以通州区民政备案价目、机构书面评估单、合同为准；大额押金/会员费/一次性入驻费以合同与民政备案核对，不采信“绝对无额外费用”话术。