北京京能颐寿轩康养有限公司张仪村分公司2024-06-03成立，统一社会信用代码91110106MADM56RE0J，为有限责任公司分公司（法人独资），登记机关北京市丰台区市场监督管理局，负责人杨岩林（2026-07由贾宗博变更）。注册地址为丰台区张仪村路227号院1号楼，对外名称“北京康养·颐寿轩张仪村 / 卢沟桥街道养老服务中心 / 张仪村托老照护点”。

项目为丰台卢沟桥街道社区嵌入式养老综合体，共两层：一层社区餐厅、老年学堂、综合服务区、健康小屋、适老化展示区、北康养e家智慧化平台；二层集中托养区，设7间、18张托老床位（养老信息网汇总写20张）。前身/同址资料也见“丰台区卢沟桥街道养老服务中心”口径，归北京康养·颐寿轩体系。

总公司北京京能颐寿轩康养有限公司为北京健康养老集团有限公司（北京市属国企、京能集团旗下）国有独资平台。

张仪村点位属“街镇区域养老服务中心/配套养老设施+国企运营”逻辑，营销稿称公建民营；养老信息网等汇总表把它归为“公办/公办民营”。

严格填表写：公建民营 / 公办民营（市属国企运营）。

工商登记是国企法人独资分公司；不是纯公办敬老院，也不是普通民营公司自费运营。

集中托养：收住自理、半失能、完全失能长者（平台登记收住能力类型：能力完好、完全失能、部分失能）。

生活照料：协助穿衣、用餐、洗澡、如厕、转移、翻身扣背、衣物清洗、房间清洁。

失能护理：压疮预防、口腔护理、辅助排便、管路照护、卧床老人护理（依评估与人员资质）。

认知症/高龄照护：安全看护、作息管理、情绪安抚、非药物活动（具体专区以现场为准）。

健康小屋/医养服务区：健康档案、血压血糖监测、用药提醒、慢病管理、基础急救设备；重病转卢沟桥/丰台/宣武体系协作医院。

康复活动：肢体活动、平衡防跌倒、术后/脑梗后基础训练，非住院康复治疗。

营养膳食：社区餐厅、适老餐、低盐低糖、软食、慢病餐、节日餐。

社区与居家：助餐、助洁、助浴、陪诊、巡视探访、养老家庭照护床位、老年学堂、健康讲座、文娱活动。

集中托养：全年24小时照护、24小时值班。

健康小屋/巡诊：做慢病管理与基础健康监测，不是24小时综合医院急诊。

社区餐厅/老年学堂：日间排班，节假日按街道与机构安排。

居家上门：工作日排单，紧急情况按应急流程。

空间：丰台卢沟桥街道，辐射张仪村、小屯、青塔、梅市口、二通路、西府海棠南区。

对象：60岁以上老年人；收住自理、部分失能、完全失能，平台写可接收特困人员、残疾人、优抚对象；兼顾高龄独居、术后稳定期、慢病稳定期。

不覆盖：急危重症抢救、住院手术、精神病急性发作、传染病隔离治疗。

不是医院：有健康小屋/医养服务区和绿通，但经营范围含“护理机构服务（不含医疗服务）”，医疗需另行审批；无综合住院部、无手术急救。

小规模街镇综合体：18—20张托老床，不是大型CCRC，也不是纯驿站。

医养结合：日常健康管理+巡诊+送医衔接，偏“社区餐厅+托老+上门”三位一体。

评估在先：按自理能力、压疮、跌倒、营养、认知、管路风险定护理等级，费用随等级调整。

医保边界：是否医保定点、是否长护险定点以丰台医保/民政公示为准；养老床位费、护理费、伙食费、生活照料费通常不属于基本医保报销范围。

托老床位：护亲网/卢沟桥街道养老服务中心资料写18张（二层7间）；

养老信息网汇总写20张；

可写：运营托老床位约18—20张。

建筑：二层社区配套，建筑面积约2000㎡（营销稿口径）。

房型：以双人间/多人间为主，小规模托老，不按大户型配置。

收住结构：偏失能/部分失能照护，兼收自理长者。

张仪村为新设小型街镇项目，无独立硬价目；平台有“1—4000元”（护亲网，口径不明）、“6500—10000元/月”（卢沟桥街道养老服务中心软文）、“4300—8800元/月”（张仪村路215号卢沟桥养老服务中心软文）等分裂区间，不把营销稿当硬价。

收费结构：床位费 + 分级护理费 + 餐费（+入住保证金 + 增值项目）。

参考区间（非官方承诺价，按“丰台西南片公建民营+18—20床+偏失能护理”推断，以丰台民政备案及机构评估单为准）：

床位费：

多人间：1500—2500元/床/月

双人间：2000—3500元/月/人

单间（若有）：3500—5000元/月级

护理费：

自理：800—1500元/月

部分失能：1800—3200元/月

完全失能：3200—5200元/月

认知症/特护：再加人力成本

餐费：900—1300元/月（社区餐厅三餐两点，特殊餐是否加收以价目为准）

可保守写：

起步月费：约3000—4500元/月起（多/双人间+自理或部分失能）

失能特护：约5000—8000元/月

6500—10000元/月仅作卢沟桥街道养老服务中心软文区间，不代表张仪村18—20床机构普遍成交价

最终以丰台区民政备案价目、北京康养·颐寿轩书面评估单、合同为准。