北京昌平玉福园敬老院，位于北京市昌平区兴寿镇香屯村南。

市场/机构侧资料多写成立于2012年，昌平区养老地图也有2006年创办口径；以昌平区民政养老机构名录登记名称为“北京市昌平玉福园敬老院”。

建筑面积约1.2万—1.4万平方米，8栋老年居住楼、300多间住房，兴寿镇周边规模较大的民办敬老院。

电话：010-61700953、010-61780997。

周边属兴寿、小汤山以北近郊片区，空气好、院落大，适合想离开城区喧闹、又不便远赴深山的老人。

民办敬老院/民办养老机构。

由社会投资人兴办，不是公办敬老院，也不是国企区域养老服务中心。

定位“颐养+生活照料+基础康复+周边医疗协作”的普惠到中端综合性敬老院。

不是高端医养社区，也不主打纯兜底福利收养。

长期托养：自理、半自理、不能自理、卧床、轻中度认知症老人评估入住。

生活照料：协助洗漱、穿衣、进食、如厕、移位、翻身、洗衣、居室清洁、理发、剪甲、助浴。

失能照护：喂饭、排泄/失禁照护、防压疮、体位转移、夜间巡视、口腔护理。

认知症照护：防走失提醒、非药物活动、情绪疏导；重度认知症行为问题需问清人员配比和转院预案。

健康辅助：用药提醒、血压血糖记录、健康巡查、协助就医、代取药；医疗治疗由卫生机构/具备资质人员完成。

康复休养：术后、脑梗、骨折后基础功能维持和活动指导，不是住院式康复治疗。

膳食服务：食堂三餐，可提供软食、低盐、糖尿病餐、流食/碎食，具体加收以价目表为准。

文娱活动：棋牌、书画、阅览、手工、节日活动、庭院散步。

其他：短期托养、家属探视、代买代办、个性化服务另议。

机构住养：24小时值守，夜间巡房和异常响应。

餐饮：早餐、午餐、晚餐，特殊餐按评估制作。

活动/保洁/护理巡查：白天时段，约8:00—17:00。

接待探视：机构电话/门岗口径常见8:00—17:00；节假日探视通常可约，但需登记。

实体院区服务昌平兴寿镇，重点覆盖香屯、肖村、秦城、上庄、下庄等北部近郊村落。

可接收北京户籍及异地/外地老人，以健康评估和合同为准。

居家上门不是核心业务，主要是“入院托养+周边村居助餐/活动咨询”。

家属探视可走昌59、537等到肖村/香屯一带，再步行进院。

对象：60周岁以上，自理、半失能、全失能、卧床、轻中度认知症、术后恢复、慢病稳定期老人。

一般不收：急性传染病活动期、精神行为急性期、持续自伤/攻击、需急诊抢救的急危重症。

入住前通常做身份材料、病史、用药、跌倒/噎食/压疮/走失风险评估，再定护理等级。

不替代急诊抢救、住院诊疗、医生诊断；鼻饲、导尿、换药、压疮治疗等医疗护理应由具备医疗资质人员按规范完成。

长护险如适用，需先通过北京长护险失能评估/资格审核，机构可协助办理，但不是自动抵扣。

按北京养老机构预收费规则，养老服务费一般按月收，协商预收通常不超3个月，押金用于应急就医等担保。

昌平区民政名录登记床位：700张。

房型：多人间、双人间、单人间、套房/自带保姆间；部分房间独立卫生间、空调、电视、衣柜、紧急呼叫、24小时热水。

适老配置：无障碍通道、扶手、防滑、消防报警、呼叫系统；公共区有食堂、棋牌室、阅览室、生活照料室、活动场地。

收住结构：自理区、半失能区、失能/卧床区混合布置；是否设独立认知症专区以现场为准。

实际空床数、男女分区、单/双/多人间比例、是否可试住，以现场评估后排房结果为准。

昌平区民政名录区间：2150—6000元/月。

机构官网旧价目：自理3500元/月（二层）、3800元/月（一层）；半失能双人间4500元/月、单人间5000元/月；全失能双人间5500元/月、单人间6000元/月；自带保姆单间5000元/月、套房7000元/月。

官网其他项：一次性入住费1000元（不退，含基础配套）、冬季取暖费400元/月、可退押金5000元、水电另计。

市场平台低口径：1550—3750元/月、2800元/月起、3000—5000元/月都有，主要对应多人间/老价/不同房型，不能当失能单人间报价看。

护理分级规律：自理＜半自理＜不能自理＜完全失能/认知症；单人间＞双人间＞多人间；冬季加取暖费；纸尿裤、陪诊、康复单项、特殊医疗、水电、安置包通常另收。

月费公式：床位费＋分级护理费＋餐费＋取暖/水电/杂费；签约前必须拿“评估后总价单”，别只看“2150元起”或“2800元起”。