吉祥苑养老公寓位于北京市朝阳区双桥中路临28号（豆各庄乡/双桥片区，于家围公交站南侧），由北京吉祥苑养老服务有限公司运营，2019年投入运营。机构占地约6000㎡、建筑面积约8600㎡，回字形独栋院落，设单人间、双人间、多人间共130间，核定床位253张，其中护理型床位占比较高。同时挂牌“双桥街道养老照料中心”，是朝阳区面向自理、半失能、失能、认知症长者的综合性民营养老机构，主打医养结合、失能失智照护和普惠型城区养老。

运营主体：北京吉祥苑养老服务有限公司（2019年注册，民营公司）。

行业归类：民办养老机构 / 民办非营利性综合养老机构（养老平台与协会材料均归为民办）。

不是纯公办敬老院；

不是公建民营（无明确政府建设+民营运营招标文件时不写公建民营）；

可写：民办养老机构，并挂街道养老照料中心牌子。

长期住养：自理、半失能、失能、认知症、术后稳定期、慢病长期养护。

生活照料：协助穿衣、用餐、洗澡、如厕、转移、翻身扣背、衣物清洗、房间清洁。

失能特护：压疮/褥疮护理、口腔护理、辅助排便、管路照护、卧床瘫痪护理、植物人/帕金森/癌症中晚期照护（依评估与人员资质）。

认知症照护：独立/封闭照护单元、防走失门禁、非药物活动、记忆训练、情绪安抚。

医疗健康：院内医务室/医护巡诊、健康档案、慢病管理、用药管理、陪同就医、代取药、紧急送医、与周边医院绿色通道。

康复：术后康复、脑梗/脑中风康复、骨折/偏瘫康复、肢体功能训练。

营养膳食：适老餐、糖尿病餐、低盐低糖、流食/糊餐、节日加餐、生日餐。

文娱社工：书画、棋牌、手工、电影、合唱、健康讲座、志愿者活动、心理慰藉。

短期托养/喘息：按机构排期接收短期入住。

长期住养：全年24小时照护。

医护巡诊：按机构排班，做慢病管理与基础诊疗，不是24小时综合医院急诊。

活动/康复：工作日排班，周末轻活动。

日间/社区辐射：作为双桥街道养老照料中心，可兼做助餐、日间照料、上门服务，但主业是机构住养。

空间：朝阳区双桥、豆各庄、垡头、南磨房、王四营及周边。

对象：60岁以上老年人；收住自理、半失能、失能、认知症、高龄独居、术后恢复期、慢病稳定期长者。

不覆盖：急危重症抢救、住院手术、精神病急性发作、传染病隔离治疗（需转外院）。

不是医院：有医务室和绿通，但无综合住院部、无手术急救。

医养结合：日常健康管理+巡诊+紧急转院，重病送双桥医院/民航总医院/朝阳中西医结合急诊抢救中心等。

评估在先：按自理、轻度失能、中度失能、重度失能/认知症定护理等级，费用随等级调整。

医保边界：医务室合规项目是否医保定点以医保部门公示为准；养老床位费、护理费、伙食费、生活照料费通常不属于基本医保报销范围。

收费结构：床位费 + 护理费 + 餐费 + 一次性安置/耗材/特殊服务。

核定床位：253张。

房间数：130间（单人间、小双人间、标准双人间、大双人间、多人间）。

分区：

活力自理区

半失能护理区

重度失能特护区

认知症专属照护区（宣传口径约30张）

护理型床位占比：公开宣传写80%以上，不把营销数字当硬结论时可写“失能/认知症床位占比较高”。

第三方养老平台与机构宣传常见区间：3600—12800元/月，不同平台写4700元起、3600元起、12800元上限，差异来自房型与护理等级。

拆价参考（非官方承诺价）：

床位费：

小双人间：约2500—3600元/床/月

标准/大双人间：约2900—6000元/床/月

单人间：约4500—9000元/月

家庭/套间：8000元/月以上

护理费：

自理：1000元/月起

轻度失能：1600—2200元/月

中度失能：3000—3800元/月

重度失能/认知症：4800—6000元/月

一对一专护：更高，按合同另计

餐费：

正常饮食：约1200元/月

特殊饮食（糖尿病/营养餐）：约1600元/月

零点/病号餐：按实收

其他：

一次性安置费：约1500元（平台口径，每三年重收/更换用品）

押金/医疗保证金：以合同为准

可保守写：

起步月费：约3600—4700元/月（多人间+自理）

普通半失能：约6000—8000元/月

失能/认知症：约8000—12000元/月

高端单间+一对一专护：12000元/月以上

最终以朝阳区民政备案价目、机构书面评估单、合同为准。