北京博瑞芳华养老服务有限公司盛悦分公司，对外品牌名"博瑞芳华康养公寓"／"博瑞芳华盛悦养老照料中心"。

工商成立时间：2021年9月9日；负责人2025年1月由张瑞华变更为秦玉媛，现负责人／法定代表人为秦玉媛。

统一社会信用代码：91110112MA04F2TQ5U。

注册地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄村临69号。

登记机关：北京市通州区市场监督管理局。

行业：卫生和社会工作—老年人、残疾人养护服务（8514）。

企业类型：有限责任公司分公司（自然人投资或控股），属分支机构，非独立法人。

企业规模：小型／小微企业，员工约18人。

建筑面积约3392平方米，共52间居室，市场养老平台登记为综合性养老机构、110张床位。

通州区宋庄镇"纳入养老服务消费补贴项目的养老机构"官方名单在列（宋庄镇公众号、副中心民政来源），咨询电话010-89563388，工作时间周一至周五9:00—17:30。

北京市12345服务导图／市民政局养老机构数据也收录该点位，更新时间2025年10月。

民办民营（市场化运营）的医养融合型康养公寓／养老照料中心。

运营主体为有限公司分公司，不是公办福利院，也不是国企（北京康养体系）运营的街镇区域养老服务中心。

通州区民政局备案的正规养老机构／养老照料中心。

强调"医疗引领＋养护基础＋康复支撑＋体育促进＋心理关爱／灵性关怀"五位一体，属中型、全护理型的近郊养老照料机构。

机构托养：长期入住、短期试住，收住自理、半失能、失能、认知症、术后康复、慢病稳定期、高龄独居老人。

生活照料：协助洗漱、穿衣、进食、如厕、移位、翻身、洗衣、居室清洁、理发、剪甲。

失能照护：卧床护理、防压疮、排泄／失禁照护、喂饭、体位转移、夜间巡视。

认知症照护：非药物干预、记忆唤醒、防走失管理；对外宣传设认知症专护区。

特色康养单元：偏瘫、痴呆、帕金森病、睡眠障碍四个方向（机构自述与天坛、宣武、潞河、中科院等专家团队合作）。

康复与体能：康复训练、体能改善、中医康复指导。

健康管理：健康档案、血压血糖监测、用药提醒、护士巡房、医务室诊疗（内设医务室口径）。

文娱精神：书画、园艺、艺术鉴赏、节日庆祝、生日会、健康讲座、户外漫步；结合宋庄艺术区资源开展活动。

机构托养：24小时值守，夜间巡房、异常响应。

咨询／接待：一般为工作日9:00—17:30；宋庄镇官方名单标注养老补贴机构工作时间周一至周五9:00—17:30。

周末、节假日看房／咨询多设24小时热线（400号口径，具体以院内为准）。

实体院区服务通州区宋庄镇，重点覆盖徐辛庄、宋庄艺术区北翼一带。

交通便利性：近京通／通燕高速宋庄出口，T37路徐辛庄工业园站步行可达；300米内有物美超市、社区卫生服务站、药店等便民网点。

面向城区及副中心周边家庭，属"京郊近郊养老"点位，可接收异地／跨区老人（部分平台标注"异地收住"）。

对象：60周岁及以上，自理、半失能、全失能、轻中度认知障碍（含阿尔茨海默症）、术后康复、慢病稳定期；一般要求无传染性疾病、无精神急性期、无严重自伤或暴力倾向，具体以评估为准。

入住前通常做健康资料核对、老年人能力评估、跌倒／噎食／走失／压疮风险评估，确定护理等级后签服务协议。

不替代急诊抢救、住院诊疗、医生诊断；鼻饲、导尿、换药、压疮治疗等医疗护理应由具备医疗资质人员／内设医务室按规范完成。

属于宋庄镇纳入"中度以上失能老年人养老服务消费补贴项目"的养老机构，符合条件可按规定使用消费补贴，不等于直接抵扣全部费用。

长护险如适用，需先通过失能评估／资格审核。

合同应写清：房型、护理等级、餐标、杂费、押金／备用金、试住、退住结算、意外处理和家属沟通机制。

总床位：110张（民政名录、养老平台、机构自述一致）。

居室：52间，含单人间、双人间（标间）、多人间／套间，南北朝向。

分区：活力自理区、半失能介助区、全失能特护区、认知症专护区四大板块。

护患比：按自理至失能分级动态调整，公开口径约1:10至1:3。

适老配置：独立卫生间、防滑地胶、扶手、紧急呼叫、适老化家具；院内设医务室、康复区、多功能活动区。

实际空床数、男女分区、单／双／多人间比例、是否可试住，以现场评估后排房结果为准。

起步口径差异大（平台软文从2500元到7800元不等），较稳的综合区间：4500—15000元／月，失能、认知症、单人间可到20000元以上。

自理老人：约4320—6000元／月起。

半失能：约5800—7800元／月。

全失能／失智：约7800—12800元／月起，重度专护可到15000—25000元／月。

床位费：多人间约3000—4600元／月；双人间约3750—5800元／月；单人间约4550—7500元／月；套间更高。

护理费：自理约300—2000元／月；半失能约1200—3600元／月；失能约3800—5200元／月；认知症专护约4500—6000元／月；失禁专项照护约2600—4150元／月。

餐费：约795—1500元／月，含三餐两点，软食、流食、低盐低糖可定制，是否另收以价目表为准。

其他可能收：纸尿裤／护理垫、康复单次项目、陪诊交通、特殊医疗护理、冬季采暖、可退押金／备用金（通常约1个月月费）。

计费方式：月费＝床位费＋分级护理费＋膳食费＋杂费；签约前必须拿"评估后总价清单"，别只看起步价。