北京北康颐福健康养老有限公司紫竹分院，即北康养紫竹院街道养老服务中心。

地址：北京市海淀区魏公村斜街7号院7号楼（周边也常写作中关村南大街17号一带）。

运营主体：北京北康颐福健康养老有限公司，属北京康养/京能集团体系，市属国企背景。

建筑面积约1000余平方米，是海淀区紫竹院街道的社区嵌入式区域养老服务中心。

北京市首家集“居家、社区、机构”三位一体功能的区域养老服务综合体试点单位，北京康养体系内“小而精”的城芯养老点位。

公建民营/国企运营街道级区域养老服务中心。

不是远郊大型康养社区，也不是纯家政公司。

承担托养、社区助餐、老年学堂、居家服务调度、智慧健康管理等公共+市场混合职能。

整体偏高品质、近家、探视便利、小班化照护，不是低价兜底型机构。

托养服务：日间照料、短期喘息托养、长期入住，收住自理、半失能、失能、轻中度认知症老人。

生活照料：协助洗漱、穿衣、进食、如厕、移位、翻身、洗衣、居室清洁、助浴、理发、剪甲。

失能照护：卧床护理、防压疮、排泄照护、喂饭、体位转移、夜间巡视、翻身拍背。

认知症照护：非药物干预、怀旧活动、记忆唤醒、防走失门禁/电子围栏、低刺激环境管理。

社区与居家：社区餐厅、老年学堂、养老顾问、巡视探访、助餐、助洁、助浴、陪医、代买代办。

医养健康：健康档案、血压血糖监测、用药提醒、康复指导、护士/健康小屋巡管，与紫竹院社区卫生服务中心及海淀医院、人民医院等建立转介协作。

智慧照护：毫米波雷达/智能床垫监测、紧急呼叫、家属端查看生活状态、异常预警。

机构托养：24小时值守，夜间巡房、异常响应。

社区餐厅：早餐、午餐、晚餐，非用餐时段“餐位转学位”做老年学堂。

老年学堂/活动：白天时段，书画、手工、合唱、养生课堂、电影放映等按周历排。

居家上门：按预约排班，可小时、半天、全天；夜间、节假日以人员排班为准。

主要服务紫竹院街道，覆盖魏公村、国家图书馆、白石桥、中关村南大街周边。

社区餐厅、老年学堂、巡视探访面向辖区及周边60岁以上老人，不只服务入住者。

居家上门优先紫竹院及相邻片区；跨街道服务看护工调度和交通半径。

对象：60周岁以上，自理、半失能、失能、术后恢复、慢病稳定期、轻中度认知症老人。

入住前通常做身份材料核对、病史了解、老年人能力评估，以及跌倒、噎食、走失、压疮风险评估。

不替代急诊抢救、住院诊疗、医生诊断；鼻饲、导尿、换药、压疮治疗等医疗护理应由具备医疗资质人员按规范完成。

长护险如适用，需先通过北京长护险失能评估/资格审核，机构可协助办理，但不是自动抵扣。

合同应写清：房型、护理等级、餐标、杂费、押金/备用金、试住、退住结算、意外处理和家属沟通机制。

托养区：14间居室、28张托老床位，分布在二层、三层。

公开分区口径：活力自理约10张、半失能约8张、全失能约7张、认知症约3张；也有材料把认知症写成6张专区，实际以现场排房为准。

房型：多人间/双人间、标准双人间、单人间、认知症专属房；城芯点位面积不大，但适老化配置较全。

适老配置：零高差、双侧扶手、防滑地胶、紧急呼叫、智能床垫、毫米波雷达、独立/公共适老卫浴视房型而定。

实际空床数、男女分区、单/双/多人间比例、是否可试住，以现场评估后排房结果为准。

综合月费：约6000—14000元/月。

计费方式：床位费＋分级护理费＋餐费，部分机构再加综合服务费/杂费；无会员费、无入园费，入住可能收可退备用金/履约保证金。

床位费：多人间约1500—2200元/月；双人间约2500—4500元/月；单人间约3800—6000元/月；认知症专属房约4500—6200元/月。

护理费：自理约800—1800元/月；半失能约1800—3600元/月；全失能约3500—5200元/月；认知症专护约4500—6500元/月。

餐费：标准三餐两点约1000—1500元/月；糖尿病餐、低盐、软食、流食、鼻饲匀浆多数可定制，是否加收以价目表为准。

其他可能收：纸尿裤/护理垫、康复单次项目、陪诊交通、特殊医疗护理、冬季采暖、可退备用金约5000—10000元。

低配实例：双人间3000—4000元＋自理护理1000元左右＋餐费1000—1200元≈6000元/月起；失能、认知症、单人间会明显上浮。